German Pena

​Desalojo es la remoción de un inquilino de propiedad de alquiler por el propietario. En algunas jurisdicciones también puede implicar la remoción de personas de locales que fueron ejecutados por un acreedor hipotecario (a menudo, los propietarios anteriores que incumplieron una hipoteca).
Dependiendo de las leyes de la jurisdicción, el desalojo también puede ser conocido como retención ilegal, posesión resumida, desposeimiento sumario, proceso de resumen, retiro forzoso, expulsión, y toma de posesión, entre otros términos. Sin embargo, el término desalojo es el más comúnmente utilizado en las comunicaciones entre el propietario y el inquilino.
Dependiendo de la jurisdicción involucrada, antes de que un inquilino pueda ser desalojado, el propietario debe ganar una demanda de desalojo o prevalecer en otro paso en el proceso legal. Debe tenerse en cuenta que el desalojo, al igual que con el eyección y ciertos otros términos relacionados, tiene significados precisos sólo en ciertos contextos históricos (por ejemplo, bajo la ley común inglesa de siglos pasados) o con respecto a jurisdicciones específicas. En la práctica y el procedimiento actuales, ha habido una amplia variación en el contenido de estos términos de jurisdicción a jurisdicción. No se debe asumir que todos los aspectos de las discusiones a continuación se aplicarán necesariamente incluso en todos los estados u otras jurisdicciones de derecho consuetudinario.